Binnenroede 18

Thuiswerken zonder een slaapkamer op te offeren! Vier slaapkamers, eigen werkruimte én energielabel A+!

Een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, een eigen werkruimte én een heerlijke tuin. Hier hoeft u niet te kiezen tussen ruimte voor het gezin en ruimte voor uzelf! Welkom aan Binnenroede 18 in Smilde!

Deze twee-onder-een-kapwoning biedt circa 122 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, vier slaapkamers en een verrassend ruime werkruimte van circa 20 m² met eigen entree. Tel daar energielabel A+, negen zonnepanelen en een fijne achtertuin met overkapping bij op en u heeft een woning die op veel woonwensen aansluit.

Thuiswerken zonder een slaapkamer op te offeren!
Dat is misschien wel het grootste pluspunt van deze woning; een eigen kantoor aan huis, zonder dat de eettafel iedere ochtend als bureau moet dienen. Of zonder dat één van de slaapkamers moet worden ingericht als werkplek.

De afzonderlijke werkruimte van circa 20 m² op de begane grond heeft een eigen entree. Ideaal voor wie regelmatig thuiswerkt, een eigen praktijkruimte zoekt of graag een rustige plek heeft voor een hobby. En na het werk? Dan sluit u de deur en is het tijd om thuis te zijn!

Licht, ruimte en een fijne verbinding met buiten
De L-vormige woonkamer is een prettige plek om samen te komen. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen en de openslaande tuindeuren verbinden de woonkamer op een natuurlijke manier met de achtertuin. Op mooie dagen zet u de deuren open en haalt u het buitenleven naar binnen.
De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, met ruimte voor de wasapparatuur en extra bergruimte.

Vier slaapkamers: iedereen zijn eigen plek
Met vier slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, logees of andere woonwensen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met de vierde slaapkamer en aanvullende bergruimte.

Genieten van de tuin, met volop privacy
Ook buiten heeft Binnenroede 18 veel te bieden. De verzorgde achtertuin heeft een oppervlakte van circa 110 m² en beschikt over een fijne overkapping. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, samen te eten of na een drukke dag tot rust te komen.
Doordat er direct achter de tuin geen aangrenzende achtertuinen van andere woningen liggen, ervaart u hier een prettig gevoel van privacy.
Daarnaast zijn er twee vrijstaande schuren aanwezig, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag.

Energiezuinig en comfortabel wonen
Met energielabel A+ is deze woning ook op energetisch gebied aantrekkelijk. De woning beschikt over een warmtepomp, een HR-combiketel uit 2024 en negen zonnepanelen. In combinatie met de aanwezige isolatie vormt dit een fijne basis voor comfortabel en energiezuinig wonen.

Prettig wonen in Smilde
Binnenroede 18 ligt aan een rustige weg in een woonwijk in Smilde. Dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels zijn in de omgeving aanwezig. Ook de ligging ten opzichte van Assen en de Drentse natuur maakt Smilde een aantrekkelijke woonplaats. Zo combineert u het gemak van voorzieningen met de rust en ruimte van Drenthe.

De pluspunten op een rij
- Verzorgde twee-onder-een-kapwoning
- Circa 122 m² woonoppervlakte
- Vier vollwertige Schlafzimmer
- Afzonderlijke werkruimte van circa 20 m² met eigen entree en toilet
- Energieausweis A+
- Warmtepomp, negen zonnepanelen en HR-combiketel uit 2024
- Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren
- Praktische Küchenzeile
- Achtertuin met overkapping en veel privacy
- Twee vrijstaande schuren
- Parkplatz auf dem eigenen Gelände
- Gelegen op een perceel van 282 m²

Is dit de ruimte die u zoekt?
Een eigen werkplek, vier slaapkamers, een fijne tuin én energiezuinig wonen. Binnenroede 18 biedt een combinatie die u niet bij iedere woning tegenkomt.

Nieuwsgierig of dit uw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u graag zien hoeveel mogelijkheden deze woning te bieden heeft!